长沙二手房住房公积金贷款的办理方式有哪些？-凯发k8国际官网
导语 二手房住房公积金贷款的办理，可自主选择自主办理方式和代办服务方式。具体办理方式介绍请见正文。
二手房住房公积金贷款的办理方式：
自主办理方式：
借款人与担保机构签订《二手房公积金贷款自主办理协议》，将购房全款存入二手房交易资金监管账户。买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续后，担保机构将监管账户的总房款拨付给卖方。借款人办妥抵押登记手续后，将《不动产登记受理凭证》原件交至省直公积金中心友谊路智慧信贷厅，担保机构领回抵押权证并核验后发放贷款。
代办服务方式：
借款人与担保机构签订《二手房贷款阶段性担保和代办服务协议》，向担保机构缴纳服务费（贷款额的1%），办理委托公证，将首付款存入二手房交易资金监管账户，买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续。借款人委托担保机构领取《不动产权证书》、办理抵押登记手续。担保机构向省直中心出具担保函，省直中心发放贷款至二手房交易资金监管账户。担保机构将监管账户的总房款拨付给卖方，并落实抵押登记手续。
月缴存基数：
最高不得超过2022年度长沙市城镇非私营单位在岗职工月平均工资10097.58元*3倍即30293元（四舍五入后取整）；最低不得低于长沙市人力资源和社会保障部门发布的标准1930元。
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